Political Instability, Institutions and Mortgage Credit in Lima, Peru

Luis F. Zegarra ; lfzegarrab@pucp.edu.pe
 Pontificia Universidad Católica del Perú ; Perú

Fecha de envío 2017/01/18    Aceptado 2017/05/12   Publicado 2018/01/01

Resumen


This article analyzes the evolution of the mortgage credit market in Lima between 1835 and 1865. In particular, it explores the effects of political instability and institutional change on the allocation of mortgage credit. By relying on a sample of more than 1 400 notarized records, the article suggests that political instability and institutional uncertainties led to the stagnation of credit markets in the 1830s and early 1840s. As Peru became more stable after 1845 and the risk of lending declined, the credit market expanded more rapidly and interest rates declined. 


Palabras clave


Mortgage credit; political instability; credit institutions.

Texto completo:

PDF HTML (English)

Referencias


ARMAS, F. (2002). Apreciaciones sobre economía y políticas económicas en el Perú, 1820-1900. Consideraciones macroeconómicas desde el presente. In O. HOLGUÍN, C. GUTIÉRREZ (eds.), Sobre el Perú: homenaje a José García de la Puente Cándamo (pp. 143-172). Lima: Pontifica Universidad Católica del Perú.

ARMAS, F. (2007). Iglesia: bienes y rentas. Secularización liberal y reorganización patrimonial en Lima 1820-1950. Lima: Instituto Riva Agüero/Pontifica Universidad Católica del Perú /Instituto de Estudios Peruanos.

BASADRE, J. (1983). Historia de la República del Perú. Lima: Editorial Universitaria.

BEVERIDGE, A. (1985). Local lending practice: Borrowers in a small Northeastern industrial city, 1832-1915. Journal of Economic History, 45(2), 393-403. DOI: 10.1017/S0022050700034100

BOTERO-RESTREPO, M. (1985). Instituciones bancarias en Antioquia, 1872-1886. Lecturas de Economía, 17, 43-147.

CAMPRUBÍ, C. (1957). Historia de los bancos en el Perú: 1860-1879. Lima: Autor.

CONTRERAS, C. (2012). La economía pública en el Perú después del guano y del salitre. Crisis fiscal y élites económicas durante su primer siglo independiente. Lima: Banco Central de Reserva del Perú/Instituto de Estudios Peruanos.

DANCUART, P. E. (1903). Anales de la Hacienda Pública del Perú (vol. III). Lima: Imprenta del Estado.

ECHENIQUE, J. (1952). Memorias para la historia del Perú (Biblioteca de la República). Lima: Editorial Huascarán.

EICHENGREEN, B. (1984). Mortgage interest rates in the populist era. The American Economic Review, 74(5), 995-105.

ENGELSEN, J. (1978). Social aspects of agricultural expansion in coastal Peru (PhD Dissertation in History). University of California, Los Angeles, United States.

EPSTEIN, S. (2000). Freedom and growth. The rise of states and markets in Europe, 1300-1750. London: Routledge.

FUENTES, M. (1858). Estadística general de Lima. Lima: Tipografía Nacional de M. N. Corpancho.

GARCÍA-CALDERÓN, F. (1868). Estudios sobre el Banco de Crédito Hipotecario y las Leyes de Hipotecas. Lima: Imprenta dirigida por José M. Noriega.

GOOTENBERG, P. (1990). Carneros y Chuño: Price levels in nineteenth-century Peru. Hispanic American Historical Review, 70(1), 1-56. DOI: 10.2307/2516366

HABER, S. (1991). Industrial concentration and the capital markets: A comparative study of Brazil, Mexico and the United States, 1830-1930. Journal of Economic History, 51(3), 559-580. DOI: 10.1017/S0022050700039565

HANLEY, A. (2005). Native capital. Financial institutions and economic development in Sao Paulo, Brazil, 1850-1920. Stanford: Stanford University Press.

HOFFMAN, P., POSTEL-VINAY, G. and ROSENTHAL, J. L. (2000). Priceless markets. The political economy of credit in Paris, 1660-1870. Chicago: The University of Chicago Press.

HOMER, S. and SYLLA, R. (2005). A history of interest rates. New Jersey: John Wiley & Sons, Inc.

HUNT, S. (1973). Growth and guano in nineteenth century Peru (Discussion Paper. No. 34. Research Program in Economic Development). Princeton University.

JOHNSTON, L. and WILLIAMSON, S. (2012). What was the U.S. GDP then? Measuring Worth 2013. Retrieved: http://www.measuringworth.org/usgdp/

Junta Municipal de Lima (1870). Datos e Informes sobre las causas que han producido el alza de precios de los artículos de primera necesidad que se consumen en la capital. Lima: Imprenta del Estado.

LA PORTA, R., LOPEZ-DE-SILANES, F., SHLEIFER, A. and VISHNY, R. (July 1997). Legal determinants of external finance. Journal of Finance, 52(3), 1131-1150. DOI: 10.1111/j.1540-6261.1997.tb02727.x

LEVINE, R. (1998). The legal environment, banks and long run economic growth. Journal of Money, Credit and Banking, 30(3), 596-613. DOI: 10.2307/2601259

LEVY, J. (2012). The making of a market. Credit, henequen and notaries in Yucatan, 1850-1900. Pennsylvania: The Pennsylvania State University Press.

MÁRQUEZ, J. A. (2003). Recuerdos de viaje a los Estados Unidos, 1857-1861. Lima: Universidad Mayor de San Marcos/Corporación Financiera de Desarrollo.

MACERA, P. (1977). Trabajos de historia. Lima: Instituto Nacional de Cultura.

MAURER, N. (2002). The power and the money. The Mexican financial system, 1876-1932. Palo Alto: Stanford University.

MITCHELL, B. R. (1998). International historical statistics. The Americas, 1750-1993. New York: Stockton Press.

MUSACCHIO, A. (2008). Can civil law countries get good institutions? Lessons from the history of creditor rights and bond markets in Brazil. Journal of Economic History, 68(1), 80-108. DOI: 10.1017/S002205070800003X

NORTH, D. (1990). Institutions, institutional change and economic performance. United Kingdom: Cambridge University Press.

NORTH, D. and WEINGAST, B. (1989). Constitutions and commitment: The evolution of institutions governing public choice in seventeenth-century England. Journal of Economic History, 49(4), 803-832. DOI: 10.1017/S0022050700009451

PANDO, J. M. DE (1831). Memoria sobre el Estado de la Hacienda de la República Peruana en fin de año de 1830, presentada al Congreso por el Ministro de Estado del Despacho de Hacienda José María de Pando. Lima: Imprenta de José Masías.

QUINN, S. (2001). The Glorious Revolution’s effect on English private finance: A microhistory, 1680-1705. Journal of Economic History, 61(3), 593-615.

QUIROZ, A. (1994). Reassessing the role of credit in late colonial Peru: Censos, escrituras and imposiciones. The Hispanic American Historical Review, 74(2), 93-230.

REDISH, A. (2003). The mortgage market in Upper Canada: Window on a pioneer economy. In S. ENGERMAN, P. HOFFMAN, J. L. ROSENTHAL and K. SOKOLOFF (eds.), Finance, intermediaries, and economic development. Cambridge: Cambridge University Press.

ROE, M. and SIEGEL, J. (2011). Political instability: effects on financial development, roots in the severity of economic inequality. Journal of Comparative Economics, 39(3), 279-309.

ROMERO, C. (1992). La banca libre en Bogotá: 1872-1922. Bogota: Banco de la República.

SANTA CRUZ, A. DE (1836). Código Civil Santa Cruz del Estado Nor-Peruano. Lima: Imprenta de José Masías.

SUÁREZ, M. (2001). Desafíos transatlánticos: mercaderes, banqueros y el estado en el Perú virreinal, 1600-1700. Lima: Instituto Riva Agüero/Pontifica Universidad Católica del Perú.

TANTALEÁN, J. (2011). La gobernabilidad y el Leviatán guanero. Desarrollo, crisis y guerra con Chile. Lima: Banco Central de Reserva del Perú/Instituto de Estudios Peruanos.

WIEMERS, E. (1985). Agriculture and credit in nineteenth-century Mexico: Orizaba and Córdoba, 1822-1871. Hispanic American Historical Review, 65(3), 519-546.

ZEGARRA, L. F. (2014). Bank laws, economic growth and early banking in Latin Americas, 1840-1920. Explorations in Economic History, 53(3), 101-119. DOI: 10.1016/j.eeh.2014.01.001

ZEGARRA, L. F. (2016). Political Instability and Non-Price Loan Terms in Lima, Peru. Evidence from notarized contracts. European Review of Economic History. 20(4), 478-525. DOI: 10.1093/ereh/hew012

Archives

Archivo General de la Nación (Lima, Perú), Sección Colonial, Protocolos Notariales. Notary of Ignacio Ayllón-Salazar, Protocolos 58-59. Notary of José Ayllón-Salazar, Protocolos 62-67, 70. Notary of Felipe Orellana, Protocolos 478-79, 481, 485-86, 492-93, 500-01. Notary of Francisco Palacios, Protocolos 566-67. Notary of José de Selaya, Protocolos 698-703, 706, 712-13, 721-22, 732-34. Notary of Félix Sotomayor, Protocolos 831, 832, 836-37, 840-41, 846-47.




DOI: http://dx.doi.org/10.18232/alhe.855

Enlaces refback

  • No hay ningún enlace refback.


Copyright (c) 2017 América Latina en la Historia Económica

Licencia de Creative Commons
Este obra está bajo una licencia de Creative Commons Reconocimiento-NoComercial 4.0 Internacional.